| プラン・サービス | 運営委託/コンサルティング など |
|---|---|
| 実績 | 記載なし |
| 価格目安 | 要問い合わせ |
| 無料診断 | 記載なし |
| 問い合わせ | メールフォーム |
| 会社情報 | 株式会社マイステイズ・ホテル・マネジメント 〒106-0032 東京都港区六本木六丁目2番31号六本木ヒルズノースタワー14階 |
マイステイズ・ホテル・マネジメントは、宿泊施設を管理・運営している企業です。長年の運営実績から培ったノウハウで、宿泊施設の不動産価値を高めるプラン提案が可能です。建物の有効活用やホテルの経営改善を検討しているオーナーは相談してみてはいかがでしょうか。
そこで今回は、マイステイズ・ホテル・マネジメントの特徴を解説します。
「素敵な旅のそばに」をテーマに多様なホテルブランドを運営
マイステイズ・ホテル・マネジメントは「素敵な旅のそばに」をテーマに、宿泊特化型やフルサービスのコミュニティホテル、リゾートホテル、温泉ホテル・旅館など多様なホテルブランドを運営しています。
北海道から沖縄まで全国各地に150棟以上のホテルを展開するマイステイズ・ホテル・グループは、くつろぎの空間やホテル内での美味しいグルメなど、顧客ひとりひとりに合わせたサービスを提供している企業です。
ホテルとして運営可能な物件の運営を委託できる
ホテルとして運営可能な物件の運営を、マイステイズ・ホテル・マネジメント委託できます。ここでは、マイステイズ・ホテル・マネジメントへの運営委託について解説します。
業務委託運営
業務委託運営は、土地と建物の不動産はオーナー所有で、オーナーに代わりマイステイズ・ホテル・マネジメントが運営する委託契約です。オーナーは、人件費を含む運営費や運営委託料などの必要運営経費を差し引いた収支が収入となります。
業務委託運営は、市場動向やオン・オフ期などにより収入が一定とならず、リスクがある反面、多額の収入を得る可能性もあります。
賃貸借運営
賃貸借運営は、テナントとしてオーナー所有の土地と建物の不動産をマイステイズ・ホテル・マネジメントが賃貸契約して、賃借料をオーナーに支払う契約です。業務委託運営と同様の内容で運営を行います。契約は、賃貸借、定期建物賃貸借のどちらも選択可能で、賃借料は変動賃借料になります。
経営・運営状況を把握して適切なコンサルティングで支援
マイステイズ・ホテル・マネジメントでは、経営・運営状況を把握して適切なコンサルティングで支援します。ここでは、マイステイズ・ホテル・マネジメントのコンサルティングサービスについて解説します。
新規ホテル開発
ホテル経営を検討しているオーナーに、用地取得や土地の有効活用、設計、建築、開業まで全面的にサポートします。立地や規模などにより、マイステイズ・ホテル・マネジメントが運営するブランドから、収益性の高い最適なプランの提案が可能です。
サポート内容は、市場調査・競合他社の動向調査から、事業計画の策定・管理、備品の搬入からセッティング、取引業者選定、運営許可申請まで行います。
オペレーティングサポート
マイステイズ・ホテル・マネジメントでは、ホテル運営の分析をして問題点や課題を抽出し、改善提案から改善計画作成・実行まで全面的なバックアップを行います。また、豊富な知識と経験を持つ人材を派遣して、現地での業務・指導のサポートも実施するので、従業員の育成も可能です。
そのほかに、マイステイズ・ホテル・マネジメントのWEBサイトへのリンクや、WEB予約システムの提供・送客などによって、売上げの増加や集客力の強化を図ります。
コンバージョン
一般的に建築物のコンバージョンとは、既存の建物を用途変更して再生させることです。マイステイズ・ホテル・マネジメントでは、共同住宅やオフィス、倉庫などを宿泊施設に用途変更することで、新たな形態として物件の再生を行います。
新規でホテルを建築するよりも低コストで済むため、市場に適応したホテルに用途変更することで、収益の向上が見込める手法です。コンバージョンする前に、収益改善の可否と予想収入や将来価値の検討をします。
リノベーション
リノベーションを行って、施設の機能や性能を向上させることで不動産としての価値を高めます。年月の経過や市場の変化で時代にあわなくなったデザインや機能、性能を最新のニーズに応えるリノベーションが可能です。
現状の運営収支や長期修繕費用、運営リスクとリノベーションによる改修期間、休業損失、再稼働時の予測収益などを比較検討して、プランの提案をします。
リブランド
ホテルにおいてのリブランドとは、ブランド価値を再構築するということです。マイステイズ・ホテル・マネジメントでは、設備や内装のリニューアル、サービス内容を変更することでこれまでのブランド価値を刷新します。
運営コンセプトや新ブランドに合わせた内装や大型家具、什器備品に変更することで、新たな価値を生み出すことが可能です。また、ホスピタリティレベルの向上により、収益の向上を目指します。
アウトソーシング
外部委託することにより、効率的な再投資で新たな施設の再生を提案可能です。
まとめ
マイステイズ・ホテル・マネジメントは、「素敵な旅のそばに」をテーマに多様なホテルブランドを運営している企業です。ホテルの運営委託は、業務委託運営と賃貸借運営から選べます。また、マイステイズ・ホテル・マネジメントは、経営・運営状況を把握して適切なコンサルティングで支援可能です。
コンサルティングサービスには、新規ホテル開発、オペレーティングサポート、コンバージョン、リノベーション、リブランド、アウトソーシングがあります。
| 会社名 | 株式会社マイステイズ・ホテル・マネジメント |
|---|---|
| 住所 | 〒106-0032 東京都港区六本木六丁目2番31号六本木ヒルズノースタワー14階 |
| 電話番号 | 03-3434-3939（代） |
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